هناك موقع الحوار

اهلا بكم أحبتي الكرام



تعاقد المسكين مع أحد المقاولين والله أعلم من أين تدبر المبلغ ، وهو من ينتمي لفئة ذو الدخل المحدود ، البيت صغير وهو محتاج لتوسعة و ترميم ، سأل بحث أين الشريف ؟ أين الأمين ؟ الكل يذم فلم يجد من يمدح ، وهو المضطر فلا يلام كونه أستشار فالكل يعلم 99% من المقاولين أشرار .

الحالة تستدعي فلجأ للأعلانات مقلب الأسماء ( أيراني - باكستاني- مصري - هندي ) وهو محتار من يختار ،

وحقا مثله لا يلام ، حيث ضيق المكان ، وتم الأختيار ، وحضر فلان وتم العقد بين الأثنان والخوف يلف المكان وهو يعلم بأن المقاولين يجيدون حسن الكلام وكيف يضعون الشمس باليمين والقمر باليسار .


وسار العمل على حسن ما يرام وكما تقول صاحبة الأغنية ( وصلتيني بنصف البير وقطعت الحبل فيني) عندما بدأ التلاعب والغياب وتوقف العمل ( أنا خسران وأحتاج دفعة مقدمة للأستمرار ) فيرفض صاحب الدار فليس أمامه غير تطبيق المثل ( ما أنحطت السلاطين الا للشياطين) فيلجأ للمخفر ولا فائدة تطال ، أرفع قضية حيث هناك موقع الحوار ،


قضية ومحامي وخسائر جديدة للأمام ؟! وتحكم المحكمة ولكن متى بعد ان توقف العمل شهور وأيام ولا يستطيع التصرف بالمكان وبيته قد ركام ؟!

فأين الحل ومنا لمن يعنيه الأمر فالمشكلة تحتاج حل
بعد أن تفنن المقاولين بأنتشار الأمر . ودمتم

بقلم

ابو نواف

[align=center]والغياب وتوقف العمل ( أنا خسران وأحتاج دفعة مقدمة للأستمرار ) فيرفض صاحب الدار فليس أمامه غير تطبيق المثل ( ما أنحطت السلاطين الا للشياطين) فيلجأ للمخفر ولا فائدة تطال

.
.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هنا الخطأ يقع على المالك وليس المقاول
طبيعي بين فترة وفترة يكون هناك تسديد دفعة للمبلغ
لكن المالك هنا يرفض وهو الخاسر بنهاية
خسارة المال والنفقات الأخرى التي لم تكون بالحسبان والمبلغ لمن سيتكفل بحض القضية
بنظري ماعليه إلا الرجوع للمقاول والتفاهم بهدوء ويكون الصلح هو زين العقل
ويكمل المقاول ماقد اهمل من الاعمال ..
.
.
[/align]

لابد وان يكون هناك عقد بين الطرفين
مقسم الى مراحل ويقابل كل مرحلة يتم الانتهاء منها دفعة مالية ( مستخلص ))
فاذا خالف احدهم النصوص يحول الامر الى القضاء

بنظري ماعليه إلا الرجوع للمقاول والتفاهم بهدوء ويكون
الصلح هو زين العقل ويكمل المقاول ماقد اهمل من الاعمال

طالما هناك تلاعب وأخلال بالشرط فمثل هذا المقاول لا يؤمن له

الاخت هيام سعدت بمرورك وتعقيبك ودمتي

فاذا خالف احدهم النصوص يحول الامر الى القضاء

وهنا تكمن المشكلة لتوقف البناء حتى صدور الحكم
والله أعلم كم سبحتاج شهر سنة فمن المتضرر؟

اخي أحمد سعيد بحضورك وتعقيبك ودمت

غالبا فى مثل هذه العقود
يكون هناك تامين وشرط جزائى
بانه فى حالة الاخلال بالشروط
يتم تكملة الاعمال عن طريق مقاول اخر
على حساب المقاول المتقاعس .

وهنا يكون العمل محل استكمال والمخالف لشروط التعاقد يتحمل المسؤليه

لان لو قلنا ان يحدث تفاهم مع المقاول المخالف فما يضمن لنا
انه سيكمل العمل ولا يخلق مشكله جديدة
وذلك خصوصا ول كان العمل سمتد الى سنة او اكثر

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حبىالزهرة طالما هناك تلاعب وأخلال بالشرط فمثل هذا المقاول لا يؤمن له

أسفه لي تعقيب
ماجاء بنص الحوار الأول المقاول طلب بدفع جزء من المبلغ
والمالك رفض..
المتضرر الحقيقي هو المالك ولكن المالك بيده زمام الامور
لما لايدفع هو المحتاج وليس المقاول بهذه الحالة ؟؟
.
وحسب مافهمت المقاول لم يكن على قد المسؤولية بعملية البناء
وهذا الأمر معروف هنا أيضا وأقول اغلبهم يتم التعاقد باتفاق ودي ليس بعقد كتابي
بين المالك ورئيس العمال
ويشرع في العمل وبعد فترة ينقطع لمدة حوالي اسبوع إلي اسبوعين عند السؤال
يعتذر لك بشدة ويقول سوف اتواجد بخلال يومين مستلم عدة اعمال اخرى
أي يقوم ببناء منزل اخر وغيره
ويقوم بالإشراف عنهم بتناوب
وهناك من له صبر طويل وهناك من يقحم نفسه بمشاكل مع المقاول
.
.

غالبا فى مثل هذه العقود يكون هناك تامين وشرط جزائى
أظن ما تعنيه هو بحالة عقود لشركات كبيرة اما المنازل
العادية فالعقد يكون بين المالك والمقاول وهو ما اتناوله
بهذا الطرح ومثل هذا العقد هو من يتلاعب به المقاول
كون مركز الشرطة لن تفعل له شىء والمحاكم طويلة
عريضة . خاصة عندما يبقى كل شىء على حاله
اخي احمد سعدت بعودتك مع خالص التحية .

العقد يبرم على ان تكون هناك دفعات تدفع بعد كل انجاز
ولكن المشكلة تكمن متى ما حاول المقاول القبض دون انجاز
يعني هو من خل بالعقد وعذره والله أنا خسران ما استطيع
العمل الا اذا صرفت لي دفعة مقدمه وهو من يفترض به
التقيد بالعقد اي ينجز ويقبض . الا انه يريد ان يقبض
دون ان ينجز. وهنا تبرز المشكلة كون الشرطة لن
تفعل شىء والمحاكم تحتاج وقت طويل والبيت على
حاله فما العمل ؟ تحيتي لك اخت هيام